近期，志邦家居南下廣東，投資16億清遠建基地的新聞引發了行業的重點關注！

6月16日，廣東清遠志邦智能家居生產基地正式簽約落地。志邦家居計劃投資16億元，新建華南生產總部。預計項目將在2-3年內完成建設，建成后年產70萬套定制家居產品。志邦家居股份有限公司總裁許幫順表示，未來十年，志邦家居將扎根大灣區，從營銷、研發、生產等方面，擴大對華南區域市場的影響，在此打造志邦智能家居華南地區生產總部、設立公司研發中心華南分部。

無獨有偶，碧桂園集團旗下現代筑美家居也投資12億元布局西南基地，引發了行業震動。

5月29日，2021中外知名企業四川省廣元市投資推介會暨合作項目簽約儀式在成都舉行。現代筑美智能家居工業產業項目，正式簽約落戶中國西部（廣元）綠色家居產業城。

（圖片來源：定峰匯-公眾號，侵刪）

四川廣元智能家居產業園項目是現代筑美家居繼廣東肇慶、河南信陽以及安徽滁州三大智造基地后，重點布局華西的智造產業園項目，標志著現代筑美家居與碧桂園集團在智能制造產業版圖進一步擴張，迎來一個嶄新的高峰！現代筑美家居廣元智造基地計劃總投資12億元，占地798畝，預計今年9月開工建設，2年建成，3年投產，6年內總產值達到150億元，實現年繳納稅收額2億元以上，提供就業崗位1000個以上。

現代筑美廣元智能家居產業園從制造工藝、生產質量到工廠自動化和信息化程度，均立足國際高標準“工業4.0”來嚴格打造，將綠色生產貫穿到每個環節，實現連續化、標準化、集團化、規模化、一體化、機械化、高新技術化，引領家居行業發展方向，具有廣闊的市場前景。

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種種跡象表明，2020年到現在，家居行業雖然經歷了黑天鵝事件，但定制家居在2021年到現在以來，仍然在高速增長，實在是難能可貴。

2020年下半年產能瘋狂擴張

僅在2020年下半年，我們就看到了定制家居企業的產能擴張數據，可以用“瘋狂”來形容！

這是否意味著行業已經完全恢復，甚至開始出現“報復性增長”了呢？

金牌

2020年7月底，金牌廚柜與成都市雙流區人民政府簽訂了《投資合作協議》，投資“西部物聯網智造基地項目”。項目預計固定資產投資約12億元，據披露，此舉為滿足公司全國性生產布局，進一步完善和提升公司廚柜、衣柜、木門、智能化家電等供應及配套服務體系，深耕中西部市場，提升公司的綜合競爭力。

索菲亞

7月17日晚間，索菲亞發布公告稱，將在增城寧西工業園建設索菲亞華南區定制家居智能化工業 4.0 工廠，項目將由索菲亞自籌資金分期投資，首期投資金額達5.1億元。據公告顯示，首期投資項目預計新建總建筑面積逾 9.7 萬平方米，用地面積約 119 畝，包括兩個項目：一、索菲亞定制家居智能化工業 4.0 未來工廠項目預計投資額為3.7億；二、定制家居智能中轉立庫項目預計投資額為1.4 億。

尚品宅配

2020年8月，尚品宅配（300616）華東智能制造基地正式在無錫投產。尚品宅配華東智造基地占地面積30多萬平方米，總投資30億元，正式投產后，將新增年產200萬套定制家具及配套家居產品，這是繼佛山南海智能制造基地之后，尚品宅配立足華東的第一個智能制造基地。

皮阿諾

皮阿諾第四大生產基地―——位于中山板芙的全屋定制智能制造項目也于9月23日正式開工建設，預計建成后達產年產值15億元。未來，板芙生產基地建設落成，將完善皮阿諾產能布局，進一步擴建產能，滿足華南、華東、西南地區的消費需求，更加固公司在定制家居行業的品牌影響力及領先地位。

江山歐派

為緩解供應不足，江山歐派自2020年3月便著手建設新生產基地，該項目計劃建設防火門生產線，年設計產能150萬套。該項目正在緊鑼密鼓建設中。建設期結束后的第一年為生產線的試生產階段，產能利用率為60%，第二年產能利用率為80%，第三年開始產能利用率將達到100%。

定制家居上市公司產能布局情況

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眾所周知，2020年也是定制家居上市公司募投產能集中釋放的年份。在這樣的背景下，仍然有不少定制家居公司繼續擴充產能，就沒有產能出現過剩的顧慮嗎？

頭部或上市定制家居公司的增長主要受到以下因素的影響：整體市場規模的增長、精裝房滲透的繼續提升、行業集中度的提升。

定制家居整體規模還在增長

整個家居市場的規模仍在增長過程中，定制家居的滲透率還有空間，在一段時間內還可以容納更多產能。從目前上市公司披露的信息來看，都能維持很高的產能利用率。在現有產能基本飽和的情況下，要在市場規模的增長中抓住機會，滿足未來更多的市場需求，就需要繼續擴充產能。

產能擴充，快速搶占精裝房份額

另外，精裝房滲透率持續提升使得家裝流量向房地產企業集中，對做工程渠道B端業務企業的資金實力和產品穩定供給要求更高。工程渠道的競爭力主要體現在交付能力、成本控制能力和現金流抗壓能力。精裝渠道導致企業營業周期壓力增大，經營性現金流不穩定性提升然而，體量規模更大的定制家居公司營業周期壓力更小。

擠壓中小品牌、地方小廠的生存空間

當前定制家居市場分散，行業集中度低，但是集中度一直在提升過程中。除了由市場規模的增長帶來的生意外，頭部的定制家居公司也一直在搶占中小企業的份額。從2017年到2019年，定制家居上市公司營收的平均增速分別為33.83%、19%、13.72%，有券商測算在同一個時間段內的定制家居行業增速則為17.6%、11.3%、3.1%。通過對比定制家居上市公司的營收增速和定制家居行業的增速可知，上市公司的增速遠高于整體市場的增速，上市公司在搶占其他中小公司的生意，市場的集中度在提升中。

大公司市場份額提升的前提是有更大規模的產能。相對于實力弱小的小企業，頭部或上市定制家居公司自身資金實力和融資能力要遠遠強過小企業，產能擴充能力也更強大。

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上市的定制家居公司紛紛擴充產能，這樣一方面可以滿足市場規模增加的需要，另一方面也能擠占實力弱小企業的份額。產能是否過剩，也是相對而言，部分企業的產能擴張以后確實沒有能在短期有足夠訂單支撐，但也有少數企業訂單增長較快，必須要通過產能擴張來滿足，定制家居“制造決定銷量”的特點，倒逼廠家必須要自建工廠才能掌控供應鏈體系。

（文章來源：定峰匯-公眾號，侵刪）